JEDINEČNÁ ADRESA . VÝRAZNÁ ARCHITEKTÚRA .
LIMITOVANÁ EDÍCIA BÝVANIA .
V centre Nitry, no s privátnou atmosférou, ktorú ponúka len poloha na brehu rieky. V priamom kontakte s dospelými stromami a vzrastlou zeleňou. Projekt spája čistú modernú architektúru, nekompromisnú kvalitu materiálov a funkčné dispozície navrhnuté pre náročný mestský život.
Pokročilé technické riešenia a premyslený koncept budovy zaručujú dokonalý komfort a pokoj v prestížnej lokalite. Vlastniť byt v tomto objekte predstavuje vzácnu a časovo obmedzenú príležitosť. Iba 37 výnimočných bytov vytvára vysokú exkluzivitu.
Unikátne spojenie nábrežnej línie, parku, nadčasového dizajnu a limitovanej ponuky tejto kategórie nehnuteľností garantuje, že ide o bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom rastu hodnoty.
Prirodzené svetlo a energia
PASÍVNE – využitie denného svetla pomocou veľkých presklených plôch:
- Vyššia svetelnosť v interiéri = menej elektriny na svietenie v horšom počasí.
- 3-sklo s exteriérovými žalúziami sa neprehrieva = úspora elektriny na klimatizovanie.
- 3-sklo v slnečnom počasí počas chladnejších dní prináša tepelné zisky.
Zelená energia
AKTÍVNE – hybridný systém vykurovania a prípravy TÚV:
- Fotovoltika na streche budovy.
- Podpora ohrevu teplej vody v objekte pomocou FVE.
- Primárne vykurovanie pomocou nízkoteplotných kondenzačných jednotiek v suteréne objektu.
Vegetácia
Znižuje náklady na energie, najmä na chladenie, zlepšuje mikroklímu.
- Extenzívna zelená strecha na objekte.
- Nová vysoká a nízka zeleň vo dvore.
- Zelené kochlíky na fasádach, medzi terasami a loggiami.
- Foyer so zeleným patiom.
Nadštandardné prevedenie
- V celom byte teplovodné podlahové vykurovanie.
- V kúpeľniach okrem podlahového ÚK aj teplovodný rebríkový radiátor.
- Veľkoformátové presklenia/okná a balkónové dvere s izolačným bezpečnostným trojsklom VSG.
- Príprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie (integrovaný kastlík vo fasáde s prívodným káblom 230 V).
- Príprava na klimatizáciu s miestom na ext. jednotku na terase/balkóne.
- Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere.
- Interiérové dvere hladké biele, kovanie rozetové matný nerez.
- Dlažby imitácia dreva a obklady lesklý gres.
- Laminátové parketové podlahy.
- Zásuvky a vypínače Legrand alebo Schneider hranaté biele.
- Sanitárne zariadenia v modernom dizajne, batérie Grohe.
Komfortné bývanie
- Polyfunkčný bytový dom príjemnej veľkosti, iba 37 bytových jednotiek.
- Podzemná garáž s dvojprúdovým vjazdom, so svetlou výškou 2,4 až 2,65 metra.
- Byty s veľkorysou svetlou výškou 2,75 metra, v 1. NP až 3,05 metra.
- Priestranný centrálny komunikačný priestor s átriom, presvetleným zhora.
- Byty s podlahovým vykurovaním a prípravou na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie.
- Premyslené dispozície bytov s optimálnymi rozmermi obytných priestorov a izieb (typická spálňa šírka od cca 3 metrov, obytná zóna min. 4,2 metra šírka).
- Dostatok denného svetla, väčšina bytov so sklenenými stenami na terasu.
- Home office – malá pracovňa v rámci bytu.
Nielen bývanie, ale aj životný štýl
- Elegantný objekt čistých tvarov obklopený parkovou zeleňou.
- Harmonická kompozícia fasád, nízko pôsobiaca hmota budovy s ustúpeným podlažím.
- Horizontalita akcentovaná priebežnými preskleniami a loggiami so zábradliami kontinuálne cez celé podlažia.
- Výraz architektúry umocnený kvalitnými kompozitnými fasádnymi obkladmi a materiálmi.
- Zábradlia z bezrámového antracitového matného bezpečnostného skla VSG.
- Fixné lamelové deliace prvky medzi loggiami – terasami.
- Kontinuálne veľkorysé presklenia s meandrami na loggiách.
- Integrované boxy na loggiách/terasách na skrytie ext. klimatizačnej jednotky.
- Integrované žalúziové kastlíky do fasád na skryté umiestnenie el. žalúzií.
- Možnosť doplnenia pergoly na terasách ustúpeného podlažia.